Kometvej 30B

Rækkehus · 110 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 450 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.702 kr/m².2.483.150 kr.
2Vores vurdering2.637.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2023majEjerskifte2.500.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galaksevej 28A 4700 Næstved	110 m²	205 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Orionvej 143 4700 Næstved	110 m²	244 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	355 m	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Orionvej 107 4700 Næstved	108 m²	302 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	483 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	483 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	562 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Orionvej 11 4700 Næstved	106 m²	432 m	15-09-2024	2.811.500 kr.	26.524 kr./m²
Orionvej 5 4700 Næstved	106 m²	440 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Fløjtevej 33 4700 Næstved	115 m²	409 m	25-11-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu