Prisvurdering · 4700 Næstved

Kometvej 7B

Rækkehus · 90 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 405 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.773 kr/m².2.223.450 kr.
2Vores vurdering2.231.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 30B 4700 Næstved	110 m²	109 m	14-02-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Meteorvej 20B 4700 Næstved	95 m²	105 m	28-11-2023	2.125.000 kr.	22.368 kr./m²
Fløjtevej 71 4700 Næstved	91 m²	575 m	26-02-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Fløjtevej 52 4700 Næstved	91 m²	654 m	02-05-2024	2.249.500 kr.	24.720 kr./m²
Obovej 20B 4700 Næstved	93 m²	851 m	23-11-2025	2.045.000 kr.	21.989 kr./m²
Fløjtevej 23 4700 Næstved	98 m²	411 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Fløjtevej 21 4700 Næstved	98 m²	417 m	25-12-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Fløjtevej 27 4700 Næstved	98 m²	433 m	16-05-2024	1.970.000 kr.	20.102 kr./m²
Orionvej 97 4700 Næstved	100 m²	275 m	26-01-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Tubavej 3A 4700 Næstved	102 m²	355 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu