Kong Christians Vej 19, 9600 Aars — Villa · 220 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².2.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.380.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,93 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2014 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel495.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	140 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	125 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	345 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	473 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	120 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	608 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	688 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	378 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	347 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	990 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu