Kong Christians Vej 2

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.259 kr/m².2.180.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.077.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.863.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.863.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	50 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24 9600 Aars	169 m²	223 m	29-08-2025	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Kong Svends Vej 3 9600 Aars	166 m²	107 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars	168 m²	217 m	17-11-2025	1.955.000 kr.	11.637 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	108 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	266 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Kong Frederiks Vej 19 9600 Aars	162 m²	126 m	28-04-2025	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Østerled 8 9600 Aars	166 m²	593 m	20-07-2026	1.920.000 kr.	11.566 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	747 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	370 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu