Kong Christians Vej 27

Villa · 243 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.126 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.863 kr/m².2.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.490.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,79 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.204.516 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte1.204.516 kr.
2011apr.Ejerskifte
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	151 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	106 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	330 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	205 m	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	246 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	532 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	218 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	516 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	592 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	1,1 km	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu