Kong Christians Vej 39

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.950 kr/m².1.552.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
1985Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	50 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7 9600 Aars	139 m²	257 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	294 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	199 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	531 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	259 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	569 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	399 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	431 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	495 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu