Kong Frederiks Vej 5

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.135 kr/m².1.715.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.727.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.675.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Frederiks Vej 19 9600 Aars	162 m²	26 m	28-04-2025	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24 9600 Aars	169 m²	94 m	29-08-2025	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	62 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	34 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	353 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Østerled 7 9600 Aars	149 m²	442 m	28-01-2026	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	469 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	253 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	541 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	570 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu