Rungsted Strandvej 5M, 2950 Vedbæk — Rækkehus · 153 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.006 kr/m².8.193.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 66.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²+11,60 pct.
3Vores vurdering9.421.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 10.358.460 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 5D 2950 Vedbæk	163 m²	64 m	06-07-2026	14.500.000 kr.	88.957 kr./m²
Elmevej 2B 2950 Vedbæk	152 m²	182 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Elmevej 2A 2950 Vedbæk	152 m²	196 m	25-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Ralphs Vænge 51 2950 Vedbæk	153 m²	360 m	02-02-2026	7.995.000 kr.	52.255 kr./m²
Ralphs Vænge 26 2950 Vedbæk	153 m²	368 m	17-04-2024	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	371 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Ralphs Vænge 41 2950 Vedbæk	155 m²	337 m	13-03-2025	7.250.000 kr.	46.774 kr./m²
Helgas Høj 23 2950 Vedbæk	152 m²	417 m	11-08-2026	8.150.000 kr.	53.618 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	421 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Ralphs Vænge 12 2950 Vedbæk	155 m²	392 m	29-04-2025	7.435.000 kr.	47.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu