Kong Hans Alle 24

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.964 kr/m².6.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 51.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.646.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,81 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.646.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.742.500 kr.
1987jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Alle 33 2860 Søborg	109 m²	33 m	04-10-2025	6.375.000 kr.	58.486 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	357 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	83 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	514 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	51 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	773 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	921 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Snogegårdsvej 115 2860 Søborg	173 m²	480 m	04-05-2026	9.015.000 kr.	52.110 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	165 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	981 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu