Menu
For mæglere Log ind
Snogegårdsvej 100, 1. tv
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Snogegårdsvej 100, 1. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
422 m²
Bebygget areal
211 m²
Erhvervsareal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.011 kr/m².2.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 36.761 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.472 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (60492 vs 40625 kr/m²) · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.150.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.323.971 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,92 pct. siden dec. 2018
286k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018425.000 kr.28. dec. 2023921.500 kr.I dag · vores estimat3.150.777 kr.Markedet · 1992413.788 kr.Markedet · 1993286.130 kr.Markedet · 1994498.562 kr.Markedet · 1995482.658 kr.Markedet · 1996452.057 kr.Markedet · 1997517.519 kr.Markedet · 1998517.803 kr.Markedet · 1999701.622 kr.Markedet · 2000753.097 kr.Markedet · 2001950.548 kr.Markedet · 20021.075.437 kr.Markedet · 20031.082.750 kr.Markedet · 20041.217.153 kr.Markedet · 20051.287.940 kr.Markedet · 20061.711.313 kr.Markedet · 20071.858.354 kr.Markedet · 20081.581.809 kr.Markedet · 20091.146.579 kr.Markedet · 20101.295.111 kr.Markedet · 20111.276.438 kr.Markedet · 20121.090.631 kr.Markedet · 20131.060.385 kr.Markedet · 20141.065.000 kr.Markedet · 20151.604.884 kr.Markedet · 20161.772.728 kr.Markedet · 20171.891.156 kr.Markedet · 20182.084.915 kr.Markedet · 20192.089.530 kr.Markedet · 20202.214.348 kr.Markedet · 20212.317.156 kr.Markedet · 20222.562.248 kr.Markedet · 20232.307.500 kr.Markedet · 20242.297.489 kr.Markedet · 20252.535.907 kr.Markedet · 20262.974.261 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
425.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
921.500 kr.
I dag · vores estimat
3.150.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel921.500 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snogegårdsvej 100, 1. mf
2860 Søborg		72 m²0 m11-06-20264.295.000 kr.59.653 kr./m²
Snogegårdsvej 100, st. mf
2860 Søborg		72 m²0 m23-07-20253.430.000 kr.47.639 kr./m²
Snogegårdsvej 140, 1. tv
2860 Søborg		71 m²239 m08-01-20252.610.000 kr.36.761 kr./m²
Snogegårdsvej 140, 2. th
2860 Søborg		71 m²239 m10-12-20242.300.000 kr.32.394 kr./m²
Snogegårdsvej 140, 1. th
2860 Søborg		71 m²239 m07-12-20242.575.000 kr.36.268 kr./m²
Snogegårdsvej 142, 1. th
2860 Søborg		71 m²253 m16-12-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Snogegårdsvej 140, st.
2860 Søborg		68 m²239 m26-06-20263.100.000 kr.45.588 kr./m²
Buddingevej 223, st. tv
2860 Søborg		77 m²237 m22-11-20232.570.000 kr.33.377 kr./m²
Toftekærsvej 168, st. th
2860 Søborg		65 m²262 m22-09-20252.475.000 kr.38.077 kr./m²
Buddinge Hovedgade 99, st. tv
2860 Søborg		71 m²987 m27-04-20252.595.000 kr.36.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden