Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddingevej 184, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.048 kr/m².2.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.050.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.290.438 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,80 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 200, st. th 2860 Søborg	59 m²	158 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Buddingevej 210, 1. th 2860 Søborg	59 m²	202 m	13-05-2025	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Buddingevej 184, 1. th 2860 Søborg	64 m²	0 m	07-06-2024	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Buddingevej 244C, st. th 2860 Søborg	58 m²	431 m	27-07-2026	2.765.000 kr.	47.672 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. tv 2860 Søborg	58 m²	461 m	10-02-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Buddingevej 244A, st. tv 2860 Søborg	58 m²	461 m	05-02-2026	2.600.000 kr.	44.828 kr./m²
Buddingevej 233, st. tv 2860 Søborg	63 m²	472 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Buddingevej 244C, st. tv 2860 Søborg	56 m²	431 m	05-02-2024	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Buddingevej 244B, 1. tv 2860 Søborg	56 m²	446 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Buddingevej 244D, st. th 2860 Søborg	56 m²	465 m	14-11-2023	2.060.000 kr.	36.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu