Kong Hans Alle 33

Villa · 109 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.948 kr/m².5.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 51.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.853.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.853.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	69 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	351 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	505 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	560 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	694 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	694 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Kildebakken 27 2860 Søborg	106 m²	756 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	448 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Snogegårdsvej 130B 2860 Søborg	121 m²	340 m	27-06-2024	5.235.000 kr.	43.264 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	1,2 km	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu