Prisvurdering · 2860 Søborg

Snogegårdsvej 147

Villa · 122 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.024 kr/m².6.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 46.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Udbudspris 1.5× over median (73360 vs 49594 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering6.259.486 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.950.000 kr / Estimat: 6.831.795 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
26. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.259.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
majEjerskifte4.775.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 130B 2860 Søborg	121 m²	55 m	27-06-2024	5.235.000 kr.	43.264 kr./m²
Snogegårdsvej 123 2860 Søborg	120 m²	128 m	20-11-2023	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Snogegårdsvej 137 2860 Søborg	127 m²	57 m	22-01-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Snogegårdsvej 82 2860 Søborg	125 m²	237 m	04-07-2024	4.415.000 kr.	35.320 kr./m²
Snogegårdsvej 115 2860 Søborg	173 m²	162 m	04-05-2026	9.015.000 kr.	52.110 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	68 m	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	367 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	397 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	747 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Fremtidsvej 17 2860 Søborg	130 m²	491 m	09-11-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu