Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kong Hans Alle 39

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
820 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.776 kr/m².6.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 51.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.751.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden mar. 2026
160k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat5.751.994 kr.Markedet · 1992857.535 kr.Markedet · 1993497.175 kr.Markedet · 1994804.195 kr.Markedet · 1995770.280 kr.Markedet · 19961.080.030 kr.Markedet · 19971.130.955 kr.Markedet · 19981.263.150 kr.Markedet · 19991.245.615 kr.Markedet · 20001.648.080 kr.Markedet · 20011.147.650 kr.Markedet · 20021.397.235 kr.Markedet · 20031.610.490 kr.Markedet · 20041.652.070 kr.Markedet · 20051.601.565 kr.Markedet · 20062.601.375 kr.Markedet · 20072.297.190 kr.Markedet · 20082.588.565 kr.Markedet · 20092.156.280 kr.Markedet · 20102.039.835 kr.Markedet · 20112.241.225 kr.Markedet · 20122.281.860 kr.Markedet · 20132.181.795 kr.Markedet · 20142.462.565 kr.Markedet · 20152.816.205 kr.Markedet · 20163.330.600 kr.Markedet · 20172.751.840 kr.Markedet · 20183.131.310 kr.Markedet · 20193.079.125 kr.Markedet · 20203.952.095 kr.Markedet · 20213.937.500 kr.Markedet · 20224.726.155 kr.Markedet · 20234.492.950 kr.Markedet · 20244.816.875 kr.Markedet · 20254.841.865 kr.Markedet · 20265.815.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.751.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Hans Alle 33
2860 Søborg		109 m²69 m04-10-20256.375.000 kr.58.486 kr./m²
Kong Hans Alle 90
2860 Søborg		114 m²282 m10-02-20265.700.000 kr.50.000 kr./m²
Kong Hans Alle 107
2860 Søborg		112 m²435 m28-01-20265.850.000 kr.52.232 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²499 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Kildebakken 27
2860 Søborg		106 m²799 m03-06-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²681 m31-07-20267.200.000 kr.66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²681 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²858 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²390 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²943 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden