Kong Hans Vej 13, 7100 Vejle — Villa · 166 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.094 kr/m².3.341.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 24.346 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.987.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2012Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Vej 7 7100 Vejle	150 m²	64 m	04-03-2024	4.127.000 kr.	27.513 kr./m²
Bøgomvej 75 7100 Vejle	162 m²	52 m	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Hjortevej 19 7100 Vejle	174 m²	265 m	04-09-2026	4.075.000 kr.	23.420 kr./m²
Hægestræde 9 7100 Vejle	170 m²	470 m	19-06-2025	3.038.000 kr.	17.871 kr./m²
Mirabelstræde 16 7100 Vejle	172 m²	584 m	15-05-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Nørre Alle 8 7100 Vejle	151 m²	186 m	12-08-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Skous Kvarter 6 7100 Vejle	167 m²	949 m	08-10-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Raadyrvej 11 7100 Vejle	182 m²	350 m	02-07-2025	2.370.000 kr.	13.022 kr./m²
Fyrretoften 22 7100 Vejle	170 m²	943 m	03-09-2026	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Hejrevej 1 7100 Vejle	170 m²	948 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu