Kong Hans Vej 3

Villa · 162 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.948 kr/m².3.019.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 24.346 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.227.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.960.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Vej 13 7100 Vejle	166 m²	106 m	29-01-2024	4.025.000 kr.	24.247 kr./m²
Kong Hans Vej 7 7100 Vejle	150 m²	48 m	04-03-2024	4.127.000 kr.	27.513 kr./m²
Bøgomvej 75 7100 Vejle	162 m²	147 m	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Nørre Alle 8 7100 Vejle	151 m²	198 m	12-08-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Hjortevej 19 7100 Vejle	174 m²	260 m	04-09-2026	4.075.000 kr.	23.420 kr./m²
Hægestræde 9 7100 Vejle	170 m²	547 m	19-06-2025	3.038.000 kr.	17.871 kr./m²
Skovvang 24 7100 Vejle	152 m²	505 m	18-02-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Ørnevej 17 7100 Vejle	160 m²	915 m	19-07-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Raadyrvej 4 7100 Vejle	148 m²	338 m	25-06-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	752 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu