Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Haralds Vej 4

Villa · 199 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.339 kr/m².10.237.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.839.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,06 pct. siden mar. 2022
1,1M4,3M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202213.825.000 kr.I dag · vores estimat8.839.671 kr.Markedet · 19921.111.614 kr.Markedet · 19931.091.117 kr.Markedet · 19941.220.467 kr.Markedet · 19951.491.107 kr.Markedet · 19961.346.434 kr.Markedet · 19971.756.374 kr.Markedet · 19981.904.828 kr.Markedet · 19992.263.625 kr.Markedet · 20002.346.011 kr.Markedet · 20012.385.214 kr.Markedet · 20022.598.343 kr.Markedet · 20032.812.467 kr.Markedet · 20042.858.436 kr.Markedet · 20052.952.364 kr.Markedet · 20064.097.012 kr.Markedet · 20074.889.629 kr.Markedet · 20084.092.833 kr.Markedet · 20093.515.335 kr.Markedet · 20103.365.687 kr.Markedet · 20113.176.637 kr.Markedet · 20122.941.817 kr.Markedet · 20133.633.342 kr.Markedet · 20143.613.044 kr.Markedet · 20153.693.241 kr.Markedet · 20164.460.784 kr.Markedet · 20174.282.281 kr.Markedet · 20184.463.172 kr.Markedet · 20194.655.008 kr.Markedet · 20205.266.336 kr.Markedet · 20215.902.539 kr.Markedet · 20226.690.380 kr.Markedet · 20235.944.528 kr.Markedet · 20246.170.990 kr.Markedet · 20256.950.473 kr.Markedet · 20267.762.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
13.825.000 kr.
I dag · vores estimat
8.839.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg13.825.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²102 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²292 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²539 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²631 m17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²624 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²914 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²728 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Provstestræde 2
4000 Roskilde		192 m²689 m07-08-202610.600.000 kr.55.208 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²1,0 km26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13
4000 Roskilde		213 m²504 m27-05-202610.500.000 kr.49.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden