Kong Magnus Vej 11

Villa · 193 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.847 kr/m².9.382.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.406.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.406.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Magnus Vej 7 4000 Roskilde	139 m²	55 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	56.115 kr./m²
Klosterengen 10 4000 Roskilde	198 m²	313 m	14-03-2024	9.530.000 kr.	48.131 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	188 m	01-12-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Klosterengen 59 4000 Roskilde	195 m²	564 m	07-12-2025	6.495.000 kr.	33.308 kr./m²
Klostervang 3 4000 Roskilde	193 m²	785 m	15-02-2026	13.250.000 kr.	68.653 kr./m²
Provstestræde 2 4000 Roskilde	192 m²	770 m	07-08-2026	10.600.000 kr.	55.208 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	520 m	18-06-2025	10.700.000 kr.	52.970 kr./m²
Toldbodgade 4 4000 Roskilde	200 m²	721 m	17-07-2025	8.495.000 kr.	42.475 kr./m²
Vindingevej 35 4000 Roskilde	179 m²	453 m	18-08-2026	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12 4000 Roskilde	182 m²	597 m	01-02-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu