Kong Magnus Vej 5

Villa · 216 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.567 kr/m².9.430.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.985.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,46 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.985.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Magnus Vej 7 4000 Roskilde	139 m²	16 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	56.115 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13 4000 Roskilde	213 m²	521 m	27-05-2026	10.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	133 m	01-12-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Københavnsvej 10 4000 Roskilde	230 m²	151 m	29-06-2026	8.250.000 kr.	35.870 kr./m²
Erik Menveds Vej 19 4000 Roskilde	211 m²	679 m	10-09-2024	11.275.000 kr.	53.436 kr./m²
Klosterengen 10 4000 Roskilde	198 m²	315 m	14-03-2024	9.530.000 kr.	48.131 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53 4000 Roskilde	209 m²	798 m	13-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	552 m	18-06-2025	10.700.000 kr.	52.970 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2 4000 Roskilde	235 m²	379 m	05-08-2025	9.900.000 kr.	42.128 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87 4000 Roskilde	214 m²	1,1 km	12-01-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu