Kong Magnus Vej 7

Villa · 139 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.146 kr/m².6.298.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.901.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2000Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Sofies Vej 22 4000 Roskilde	138 m²	247 m	18-12-2025	9.500.000 kr.	68.841 kr./m²
Fasanvej 6 4000 Roskilde	139 m²	640 m	01-02-2026	6.875.000 kr.	49.460 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21 4000 Roskilde	132 m²	269 m	15-02-2024	9.175.000 kr.	69.508 kr./m²
Elisagårdsvej 27B 4000 Roskilde	137 m²	622 m	24-06-2024	3.715.000 kr.	27.117 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	530 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	343 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Vindingevej 33 4000 Roskilde	132 m²	444 m	14-02-2024	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38 4000 Roskilde	143 m²	670 m	04-05-2024	7.175.000 kr.	50.175 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	952 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Hedegårdsvej 7 4000 Roskilde	150 m²	341 m	03-08-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu