Kong Valdemars Vej 13, st., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.650 kr/m².5.685.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.859.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1990mar.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	77 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	421 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	574 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	185 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	512 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st. 4000 Roskilde	126 m²	592 m	04-03-2026	7.395.000 kr.	58.690 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	488 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	598 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	945 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf 4000 Roskilde	120 m²	931 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	40.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu