Kong Valdemars Vej 26, Søllerød

Villa · 243 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.215 m², 8 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1215 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 243 m².15.516.765 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering16.077.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,91 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.077.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1995Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	156 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	284 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	143 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	308 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	47 m	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	373 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	467 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød 2840 Holte	259 m²	509 m	05-11-2024	15.600.000 kr.	60.232 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	672 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	140 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu