Chr.VII's Alle 13, 2840 Holte — Villa · 211 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.016 kr/m².13.227.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Udbudspris 1.4× over median (75805 vs 53301 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering14.946.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød 2840 Holte	165 m²	118 m	03-08-2026	13.400.000 kr.	81.212 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	539 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	472 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Vangebovej 59, Søllerød 2840 Holte	210 m²	670 m	20-08-2025	10.150.000 kr.	48.333 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød 2840 Holte	211 m²	716 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	669 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	715 m	11-06-2026	10.849.000 kr.	52.411 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	715 m	16-12-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	856 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	604 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu