Kong Valdemars Vej 31, 9600 Aars — Villa · 139 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.154 kr/m².1.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.641.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,90 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 7 9600 Aars	139 m²	67 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars	168 m²	37 m	17-11-2025	1.955.000 kr.	11.637 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	70 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	221 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	273 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	138 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	417 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	575 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	411 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	509 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu