Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Valdemars Vej 4

Villa · 221 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1928. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
882 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.940 kr/m².8.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.199.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,39 pct. siden aug. 2015
1,2M3,5M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20155.700.000 kr.I dag · vores estimat9.199.509 kr.Markedet · 19921.234.506 kr.Markedet · 19931.211.743 kr.Markedet · 19941.355.393 kr.Markedet · 19951.655.953 kr.Markedet · 19961.495.286 kr.Markedet · 19971.950.546 kr.Markedet · 19982.115.412 kr.Markedet · 19992.513.875 kr.Markedet · 20002.605.369 kr.Markedet · 20012.648.906 kr.Markedet · 20022.885.597 kr.Markedet · 20033.123.393 kr.Markedet · 20043.174.444 kr.Markedet · 20053.278.756 kr.Markedet · 20064.549.948 kr.Markedet · 20075.430.191 kr.Markedet · 20084.545.307 kr.Markedet · 20093.903.965 kr.Markedet · 20103.737.773 kr.Markedet · 20113.527.823 kr.Markedet · 20123.267.043 kr.Markedet · 20134.035.018 kr.Markedet · 20144.012.476 kr.Markedet · 20154.101.539 kr.Markedet · 20164.953.936 kr.Markedet · 20174.755.699 kr.Markedet · 20184.956.588 kr.Markedet · 20195.169.632 kr.Markedet · 20205.848.544 kr.Markedet · 20216.555.081 kr.Markedet · 20227.430.020 kr.Markedet · 20236.601.712 kr.Markedet · 20246.853.210 kr.Markedet · 20257.718.867 kr.Markedet · 20268.620.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.199.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²77 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²738 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²782 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²759 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²440 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²659 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²838 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²213 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13
4000 Roskilde		213 m²531 m27-05-202610.500.000 kr.49.296 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²402 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden