Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Valdemars Vej 43

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.402.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.460 kr/m².8.102.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.944.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden nov. 2021
795k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20217.025.000 kr.I dag · vores estimat6.944.532 kr.Markedet · 1992832.314 kr.Markedet · 1993816.967 kr.Markedet · 1994913.817 kr.Markedet · 19951.116.457 kr.Markedet · 19961.008.134 kr.Markedet · 19971.315.074 kr.Markedet · 19981.426.228 kr.Markedet · 19991.694.875 kr.Markedet · 20001.756.561 kr.Markedet · 20011.785.914 kr.Markedet · 20021.945.493 kr.Markedet · 20032.105.817 kr.Markedet · 20042.140.236 kr.Markedet · 20052.210.564 kr.Markedet · 20063.067.612 kr.Markedet · 20073.661.079 kr.Markedet · 20083.064.483 kr.Markedet · 20092.632.085 kr.Markedet · 20102.520.037 kr.Markedet · 20112.378.487 kr.Markedet · 20122.202.667 kr.Markedet · 20132.720.442 kr.Markedet · 20142.705.244 kr.Markedet · 20152.765.291 kr.Markedet · 20163.339.984 kr.Markedet · 20173.206.331 kr.Markedet · 20183.341.772 kr.Markedet · 20193.485.408 kr.Markedet · 20203.943.136 kr.Markedet · 20214.419.489 kr.Markedet · 20225.009.380 kr.Markedet · 20234.450.928 kr.Markedet · 20244.620.490 kr.Markedet · 20255.204.123 kr.Markedet · 20265.811.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.944.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²220 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²38 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²181 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²117 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²124 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²586 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²81 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²175 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²438 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16
4000 Roskilde		154 m²191 m15-08-20259.500.000 kr.61.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden