Kong Valdemars Vej 43, 9600 Aars — Villa · 187 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.920 kr/m².1.976.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	107 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars	168 m²	68 m	17-11-2025	1.955.000 kr.	11.637 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	206 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7 9600 Aars	139 m²	95 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	128 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	506 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	609 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	262 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	926 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	846 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu