Kong Valdemars Vej 59

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.464 kr/m².8.047.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.954.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,53 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.954.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1983majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 57 4000 Roskilde	136 m²	24 m	09-07-2024	7.650.000 kr.	56.250 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38 4000 Roskilde	143 m²	210 m	04-05-2024	7.175.000 kr.	50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22 4000 Roskilde	150 m²	423 m	21-04-2024	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46 4000 Roskilde	172 m²	132 m	27-01-2026	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53 4000 Roskilde	209 m²	80 m	13-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	788 m	01-12-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	393 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Valhalvej 57 4000 Roskilde	113 m²	504 m	10-09-2024	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85 4000 Roskilde	110 m²	667 m	13-07-2026	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	702 m	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu