Kong Valdemars Vej 7

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.260 kr/m².1.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.655.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018nov.Ejerskifte810.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars	168 m²	30 m	17-11-2025	1.955.000 kr.	11.637 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	31 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	191 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	257 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	83 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	357 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	508 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	344 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	614 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	788 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu