Kong Volmers Vej 8

Rækkehus · 177 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.756 kr/m².10.951.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 88.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+46,30 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering12.655.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.655.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Volmers Vej 7 2300 København S	111 m²	45 m	01-06-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²
Italiensvej 83B 2300 København S	159 m²	132 m	02-12-2024	15.295.000 kr.	96.195 kr./m²
Italiensvej 83A 2300 København S	159 m²	136 m	15-05-2025	14.995.000 kr.	94.308 kr./m²
Greisvej 122 2300 København S	184 m²	1,1 km	24-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Kongedybs Allé 20 2300 København S	168 m²	1,1 km	05-06-2026	9.750.000 kr.	58.036 kr./m²
Badensgade 34 2300 København S	183 m²	1,4 km	22-01-2026	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Amager Strandvej 146D 2300 København S	137 m²	69 m	21-10-2024	10.725.000 kr.	78.285 kr./m²
Italiensvej 64A 2300 København S	140 m²	250 m	27-06-2024	9.750.000 kr.	69.643 kr./m²
Øresundsvej 140L 2300 København S	143 m²	526 m	22-01-2024	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Korfuvej 44 2300 København S	146 m²	710 m	15-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu