Kongeåparken 48B

Rækkehus · 93 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 552 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 552 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².1.224.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongeåparken gns: 14.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 9.506 kr/m²+54,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.326.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	11 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	33 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	543 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	550 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kæmpes Ager 23B 6580 Vamdrup	94 m²	920 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	811 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	828 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Grønnegade 15A 6580 Vamdrup	93 m²	1,2 km	14-08-2026	985.000 kr.	10.591 kr./m²
Grønnegade 15B 6580 Vamdrup	93 m²	1,2 km	28-02-2024	595.000 kr.	6.398 kr./m²
Tværgade 3 6580 Vamdrup	95 m²	1,1 km	11-09-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu