Kongeåparken 49A

Rækkehus · 91 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 542 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².1.224.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongeåparken gns: 14.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 9.506 kr/m²+54,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
28. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.448.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	21 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	11 m	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	532 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	539 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	800 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	817 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Kæmpes Ager 23B 6580 Vamdrup	94 m²	909 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Grønnegade 15A 6580 Vamdrup	93 m²	1,2 km	14-08-2026	985.000 kr.	10.591 kr./m²
Grønnegade 15B 6580 Vamdrup	93 m²	1,2 km	28-02-2024	595.000 kr.	6.398 kr./m²
Tværgade 3 6580 Vamdrup	95 m²	1,1 km	11-09-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu