Kongeåparken 51

Villa · 210 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².2.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongeåparken gns: 14.791 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+38,10 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.007.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.281.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.281.250 kr.
majEjerskifte3.200.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	135 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	89 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	77 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	220 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	214 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	232 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	645 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	785 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	581 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	827 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu