Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongedybs Allé 17

Villa · 194 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 390 m², 8 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.045 kr/m².11.929.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.127.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,70 pct. siden nov. 2014
357k4,7M9,1M13,5M17,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20146.675.000 kr.I dag · vores estimat11.127.188 kr.Markedet · 1992878.044 kr.Markedet · 1993934.304 kr.Markedet · 1994945.944 kr.Markedet · 19951.452.090 kr.Markedet · 1996646.602 kr.Markedet · 1997525.740 kr.Markedet · 19981.935.732 kr.Markedet · 19991.312.992 kr.Markedet · 20001.559.954 kr.Markedet · 20012.035.060 kr.Markedet · 20021.969.876 kr.Markedet · 20032.821.730 kr.Markedet · 20043.214.580 kr.Markedet · 20053.482.882 kr.Markedet · 20064.473.446 kr.Markedet · 20074.654.060 kr.Markedet · 20084.057.510 kr.Markedet · 20093.106.716 kr.Markedet · 20104.175.462 kr.Markedet · 20114.580.534 kr.Markedet · 20124.661.820 kr.Markedet · 20134.566.178 kr.Markedet · 20145.175.338 kr.Markedet · 20156.306.746 kr.Markedet · 20165.843.086 kr.Markedet · 20176.916.682 kr.Markedet · 20187.165.390 kr.Markedet · 20197.054.616 kr.Markedet · 20207.774.744 kr.Markedet · 202110.056.184 kr.Markedet · 202211.462.490 kr.Markedet · 20238.562.384 kr.Markedet · 202411.140.644 kr.Markedet · 202512.645.114 kr.Markedet · 202615.027.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
11.127.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²159 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²210 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²64 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²640 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²164 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²162 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²140 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²924 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²1,1 km21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²1,1 km17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden