Kongehusvej 30, 6000 Kolding — Villa · 148 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.260 kr/m².2.879.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongehusvej gns: 16.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.287.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	141 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	527 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Agtrupvej 75 6000 Kolding	142 m²	231 m	21-08-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Rømøvej 1 6000 Kolding	156 m²	182 m	21-04-2025	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Sønderborgvej 15 6000 Kolding	143 m²	346 m	30-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Sønderborgvej 7 6000 Kolding	154 m²	334 m	11-04-2025	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	621 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	299 m	28-06-2026	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	299 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Christen Bergs Vej 4 6000 Kolding	147 m²	684 m	19-07-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu