Prisvurdering · 6000 Kolding

Sdr. Kongevej 34

Villa · 112 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.669 kr/m².2.813.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.822.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.651.488 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kongevej 46 6000 Kolding	117 m²	80 m	27-08-2025	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Sdr. Kongevej 6 6000 Kolding	160 m²	355 m	24-07-2025	4.335.000 kr.	27.094 kr./m²
Sdr. Kongevej 50 6000 Kolding	196 m²	116 m	28-05-2026	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Ballumvej 5 6000 Kolding	113 m²	57 m	23-07-2025	2.355.555 kr.	20.846 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	143 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	244 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	310 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	310 m	19-07-2024	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Søndervang 20 6000 Kolding	114 m²	336 m	15-08-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	196 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu