Kongehusvej 34, 6000 Kolding — Villa · 110 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.613 kr/m².2.101.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongehusvej gns: 16.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.820.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	166 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	160 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	160 m	19-07-2024	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	222 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Runddelen 11 6000 Kolding	108 m²	248 m	14-04-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Ballumvej 5 6000 Kolding	113 m²	199 m	23-07-2025	2.355.555 kr.	20.846 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	213 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Brinken 10 6000 Kolding	104 m²	113 m	28-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	405 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Søndervang 20 6000 Kolding	114 m²	330 m	15-08-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu