Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Kongehusvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.476 kr/m².2.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongehusvej gns: 16.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.850.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden mar. 2020
566k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.801.000 kr.28. feb. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat1.850.095 kr.Markedet · 1992650.076 kr.Markedet · 1993620.682 kr.Markedet · 1994658.880 kr.Markedet · 1995612.020 kr.Markedet · 1996820.760 kr.Markedet · 19971.017.572 kr.Markedet · 1998944.442 kr.Markedet · 19991.093.542 kr.Markedet · 20001.008.768 kr.Markedet · 20011.149.490 kr.Markedet · 20021.221.484 kr.Markedet · 20031.147.928 kr.Markedet · 20041.253.150 kr.Markedet · 20051.594.376 kr.Markedet · 20061.675.884 kr.Markedet · 20071.929.496 kr.Markedet · 20081.968.972 kr.Markedet · 20091.879.370 kr.Markedet · 20101.693.776 kr.Markedet · 20111.671.482 kr.Markedet · 20121.730.980 kr.Markedet · 20131.662.252 kr.Markedet · 20141.550.640 kr.Markedet · 20151.930.348 kr.Markedet · 20161.703.290 kr.Markedet · 20171.642.656 kr.Markedet · 20181.961.020 kr.Markedet · 20191.836.344 kr.Markedet · 20202.028.044 kr.Markedet · 20212.232.382 kr.Markedet · 20222.357.626 kr.Markedet · 20232.290.744 kr.Markedet · 20242.334.906 kr.Markedet · 20252.493.236 kr.Markedet · 20262.354.360 kr.Markedet · 20274.653.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.801.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.850.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.801.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agtrupvej 75
6000 Kolding		142 m²252 m21-08-20262.850.000 kr.20.070 kr./m²
Piledamsvej 75
6000 Kolding		142 m²318 m16-01-20251.825.000 kr.12.852 kr./m²
Sønderborgvej 15
6000 Kolding		143 m²374 m30-05-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Piledamsvej 16
6000 Kolding		137 m²153 m31-05-20262.180.000 kr.15.912 kr./m²
Højervej 5
6000 Kolding		138 m²275 m21-03-20242.300.000 kr.16.667 kr./m²
Ottosgade 23
6000 Kolding		142 m²580 m19-04-20241.695.000 kr.11.937 kr./m²
Østerbrogade 55
6000 Kolding		140 m²517 m28-04-20251.775.000 kr.12.679 kr./m²
Kongebrogade 72
6000 Kolding		137 m²361 m20-02-20242.625.000 kr.19.161 kr./m²
Christen Bergs Vej 3
6000 Kolding		145 m²586 m24-08-20252.250.000 kr.15.517 kr./m²
Østerbrogade 41
6000 Kolding		138 m²580 m30-01-20241.500.000 kr.10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden