Kongeleddet 10

Fritidshus · 94 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.275 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.314 kr/m².3.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeleddet gns: 30.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-41,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.981.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 611.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2019majEjerskifte611.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	39 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	554 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	81 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	585 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	577 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	378 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Løvstræde 15 4581 Rørvig	92 m²	959 m	10-08-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	1,1 km	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	823 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	1,4 km	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu