Kongeleddet 6

Fritidshus · 109 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.290 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.208 kr/m².4.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeleddet gns: 30.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-41,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.909.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,45 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2012 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014445.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	113 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	437 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	302 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	838 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	553 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	960 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	1,2 km	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	508 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	965 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	478 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu