Kongelunden Vest 7, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.256 kr/m² × 101 m².1.338.856 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.164.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2013Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	104 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	237 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	206 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	487 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	641 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	258 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	455 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	389 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	167 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	889 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu