Kongelundens Tværvej 12

Fritidshus · 74 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.896 kr/m².3.082.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundens gns: 35.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.710 kr/m²-30,90 pct.
3Vores vurdering3.013.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2566,64 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2000 · Alm. Salg: 113.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2000sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005113.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	18 m	23-05-2026	2.330.000 kr.	37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	18 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	482 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	287 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	424 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	713 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	613 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	693 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	376 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	183 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu