Kongelundsvej 1

Fritidshus · 91 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.534 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.159 kr/m².3.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.588 kr/m²-39,20 pct.
3Vores vurdering3.658.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,65 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	32 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	303 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	384 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	449 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	466 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	468 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	816 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	142 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	672 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	1,1 km	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu