Kongelundsvej 2

Fritidshus · 81 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.240 kr/m².3.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.942.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,73 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2012 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg522.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	60 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	170 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	435 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	358 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	860 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	563 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	567 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	545 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	413 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	942 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu