Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 266

Villa · 89 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.646 kr/m².4.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.795 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.922.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,39 pct. siden aug. 2002
405k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20021.120.074 kr.6. okt. 20041.495.000 kr.I dag · vores estimat3.922.700 kr.Markedet · 1992624.602 kr.Markedet · 1993405.039 kr.Markedet · 1994583.484 kr.Markedet · 1995582.416 kr.Markedet · 1996592.117 kr.Markedet · 1997712.267 kr.Markedet · 1998934.856 kr.Markedet · 1999984.785 kr.Markedet · 20001.136.263 kr.Markedet · 20011.175.334 kr.Markedet · 20021.181.030 kr.Markedet · 20031.091.941 kr.Markedet · 20041.257.303 kr.Markedet · 20051.444.381 kr.Markedet · 20061.811.061 kr.Markedet · 20072.104.049 kr.Markedet · 20082.094.526 kr.Markedet · 20091.457.108 kr.Markedet · 20101.405.755 kr.Markedet · 20111.547.888 kr.Markedet · 20121.305.007 kr.Markedet · 20131.407.891 kr.Markedet · 20141.695.272 kr.Markedet · 20151.983.009 kr.Markedet · 20162.437.087 kr.Markedet · 20172.298.158 kr.Markedet · 20182.321.743 kr.Markedet · 20192.460.583 kr.Markedet · 20202.571.388 kr.Markedet · 20213.080.735 kr.Markedet · 20223.322.726 kr.Markedet · 20232.790.061 kr.Markedet · 20243.111.618 kr.Markedet · 20253.379.330 kr.Markedet · 20263.510.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2002 · Alm. Salg
1.120.074 kr.
6. okt. 2004 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.922.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.120.074 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 306
2770 Kastrup		87 m²410 m17-12-20254.025.000 kr.46.264 kr./m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²619 m25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Kongelundsvej 490
2770 Kastrup		109 m²2,4 km27-07-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²1,3 km29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²2,2 km29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²2,0 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²1,2 km27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²1,3 km21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²821 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²2,0 km20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden