Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 277

Villa · 139 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.591 kr/m².4.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.567 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.719.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,07 pct. siden apr. 2022
633k2,6M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20227.500.000 kr.30. apr. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat4.719.732 kr.Markedet · 1992975.502 kr.Markedet · 1993632.589 kr.Markedet · 1994911.284 kr.Markedet · 1995909.616 kr.Markedet · 1996924.767 kr.Markedet · 19971.112.417 kr.Markedet · 19981.460.056 kr.Markedet · 19991.538.035 kr.Markedet · 20001.774.613 kr.Markedet · 20011.835.634 kr.Markedet · 20021.844.530 kr.Markedet · 20031.705.391 kr.Markedet · 20041.963.653 kr.Markedet · 20052.255.831 kr.Markedet · 20062.828.511 kr.Markedet · 20073.286.099 kr.Markedet · 20083.271.226 kr.Markedet · 20092.275.708 kr.Markedet · 20102.195.505 kr.Markedet · 20112.417.488 kr.Markedet · 20122.038.157 kr.Markedet · 20132.198.841 kr.Markedet · 20142.647.672 kr.Markedet · 20153.097.059 kr.Markedet · 20163.806.237 kr.Markedet · 20173.589.258 kr.Markedet · 20183.626.093 kr.Markedet · 20193.842.933 kr.Markedet · 20204.015.988 kr.Markedet · 20214.811.485 kr.Markedet · 20225.189.426 kr.Markedet · 20234.357.511 kr.Markedet · 20244.859.718 kr.Markedet · 20255.277.830 kr.Markedet · 20265.482.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.719.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²1,2 km27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²1,3 km29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²1,3 km21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²774 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²2,0 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²698 m17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²1,9 km20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²2,1 km29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 280
2770 Kastrup		187 m²103 m20-09-20253.900.000 kr.20.856 kr./m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²574 m25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden