Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 280

Villa · 187 m²

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 629 m², 5 værelser. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.317 kr/m².4.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.567 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.260.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,52 pct. siden aug. 2017
851k3,5M6,2M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.500.000 kr.30. nov. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat6.260.375 kr.Markedet · 19921.312.366 kr.Markedet · 1993851.037 kr.Markedet · 19941.225.972 kr.Markedet · 19951.223.728 kr.Markedet · 19961.244.111 kr.Markedet · 19971.496.561 kr.Markedet · 19981.964.248 kr.Markedet · 19992.069.155 kr.Markedet · 20002.387.429 kr.Markedet · 20012.469.522 kr.Markedet · 20022.481.490 kr.Markedet · 20032.294.303 kr.Markedet · 20042.641.749 kr.Markedet · 20053.034.823 kr.Markedet · 20063.805.263 kr.Markedet · 20074.420.867 kr.Markedet · 20084.400.858 kr.Markedet · 20093.061.564 kr.Markedet · 20102.953.665 kr.Markedet · 20113.252.304 kr.Markedet · 20122.741.981 kr.Markedet · 20132.958.153 kr.Markedet · 20143.561.976 kr.Markedet · 20154.166.547 kr.Markedet · 20165.120.621 kr.Markedet · 20174.828.714 kr.Markedet · 20184.878.269 kr.Markedet · 20195.169.989 kr.Markedet · 20205.402.804 kr.Markedet · 20216.473.005 kr.Markedet · 20226.981.458 kr.Markedet · 20235.862.263 kr.Markedet · 20246.537.894 kr.Markedet · 20257.100.390 kr.Markedet · 20267.375.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.260.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 341
2770 Kastrup		181 m²587 m31-07-20254.800.000 kr.26.519 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²604 m17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²679 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²1,2 km21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²1,1 km27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²2,0 km18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²1,9 km20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²1,2 km29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²1,9 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²477 m25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden