Kongelundsvej 289, 1. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.765 kr/m².4.289.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.607.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003Ombygning
1971sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryrupvej 29D 2770 Kastrup	84 m²	828 m	26-04-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Præstefælledvej 42, st. th 2770 Kastrup	86 m²	1,0 km	17-02-2026	3.950.000 kr.	45.930 kr./m²
Englandsvej 280, st. th 2770 Kastrup	98 m²	2,0 km	12-08-2024	4.470.000 kr.	45.612 kr./m²
Englandsvej 280, 3. th 2770 Kastrup	100 m²	2,0 km	17-08-2026	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Løjtegårdsvej 67, 1. 2770 Kastrup	98 m²	2,2 km	21-01-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Bryrupvej 29H 2770 Kastrup	81 m²	850 m	20-08-2026	4.551.000 kr.	56.185 kr./m²
Bryrupvej 29H 2770 Kastrup	81 m²	850 m	29-10-2024	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Englandsvej 278, 1. th 2770 Kastrup	102 m²	2,0 km	06-06-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Højgården 8, st. 101 2770 Kastrup	97 m²	2,3 km	15-12-2025	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Højgården 8, 2. 301 2770 Kastrup	97 m²	2,3 km	27-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu