Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 33

Villa · 210 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 820 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Erhvervsareal
97 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.533 kr/m².8.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.356.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,93 pct. siden aug. 2019
387k6,2M12,0M17,8M23,5M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat9.356.708 kr.Markedet · 1992950.460 kr.Markedet · 19931.011.360 kr.Markedet · 19941.023.960 kr.Markedet · 19951.571.850 kr.Markedet · 1996699.930 kr.Markedet · 1997569.100 kr.Markedet · 19982.095.380 kr.Markedet · 19991.421.280 kr.Markedet · 20001.688.610 kr.Markedet · 20012.202.900 kr.Markedet · 20022.132.340 kr.Markedet · 20033.054.450 kr.Markedet · 20043.479.700 kr.Markedet · 20053.770.130 kr.Markedet · 20064.842.390 kr.Markedet · 20075.037.900 kr.Markedet · 20084.392.150 kr.Markedet · 20093.362.940 kr.Markedet · 20104.519.830 kr.Markedet · 20114.958.310 kr.Markedet · 20125.046.300 kr.Markedet · 20134.942.770 kr.Markedet · 20145.602.170 kr.Markedet · 20156.826.890 kr.Markedet · 20166.324.990 kr.Markedet · 20177.487.130 kr.Markedet · 20187.756.350 kr.Markedet · 20197.636.440 kr.Markedet · 20208.415.960 kr.Markedet · 202110.885.560 kr.Markedet · 202212.407.850 kr.Markedet · 20239.268.560 kr.Markedet · 202412.059.460 kr.Markedet · 202513.688.010 kr.Markedet · 202616.266.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.356.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²762 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²47 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 98B
2300 København S		118 m²624 m14-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²340 m07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²80 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²195 m11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²471 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²397 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²125 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²959 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden