Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 490

Villa · 109 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.196 kr/m².4.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.567 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.386.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden apr. 2018
496k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.025.000 kr.31. okt. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.386.499 kr.Markedet · 1992764.962 kr.Markedet · 1993496.059 kr.Markedet · 1994714.604 kr.Markedet · 1995713.296 kr.Markedet · 1996725.177 kr.Markedet · 1997872.327 kr.Markedet · 19981.144.936 kr.Markedet · 19991.206.085 kr.Markedet · 20001.391.603 kr.Markedet · 20011.439.454 kr.Markedet · 20021.446.430 kr.Markedet · 20031.337.321 kr.Markedet · 20041.539.843 kr.Markedet · 20051.768.961 kr.Markedet · 20062.218.041 kr.Markedet · 20072.576.869 kr.Markedet · 20082.565.206 kr.Markedet · 20091.784.548 kr.Markedet · 20101.721.655 kr.Markedet · 20111.895.728 kr.Markedet · 20121.598.267 kr.Markedet · 20131.724.271 kr.Markedet · 20142.076.232 kr.Markedet · 20152.428.629 kr.Markedet · 20162.984.747 kr.Markedet · 20172.814.598 kr.Markedet · 20182.843.483 kr.Markedet · 20193.013.523 kr.Markedet · 20203.149.228 kr.Markedet · 20213.773.035 kr.Markedet · 20224.069.406 kr.Markedet · 20233.417.041 kr.Markedet · 20243.810.858 kr.Markedet · 20254.138.730 kr.Markedet · 20264.298.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.386.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²241 m29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²354 m01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²1,8 km25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²1,1 km29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²402 m20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 306
2770 Kastrup		87 m²2,0 km17-12-20254.025.000 kr.46.264 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²1,2 km27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²295 m18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²1,1 km21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²1,6 km24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden